Gestion d’immeubles industriels et commerciaux / Gestion de multi logements


Nous offrons un service de gestion complet et professionnel à prix compétitifs, et nous gérons actuellement différents projets dans les régions de Montréal, Laval et la rive nord.

Nous offrons également un service de gestion complet qui consiste notamment à :

Services rendus :

    1. S’occuper des locataires de l’immeuble:
      • Percevoir les loyers des locataires;
      • Faire parvenir les documents nécessaires aux locataires;
      • Rencontrer les locataires à fréquences nécessaires;
      • Faire signer les baux;
      • Renouveler les baux des locataires;
      • S’occuper de la location des locaux vides;
      • Faire faire une enquête de crédit sur les locataires avant la signature du bail;
    2. Établir le budget annuel pour les frais d’opérations;
    3. Faire la comptabilité complète de l’immeuble :
      • Ouverture d’un nouveau compte bancaire au nom du propriétaire dans lequel ce dernier et le gestionnaire sont cosignataires ;
      • Dépôts au compte bancaire;
      • Gestion du compte courant;
      • Gestion des frais d’opérations;
      • Payer les factures reliées aux contrats de service;
    4. Payer les factures et les dépenses de façon mensuelle;
    5. Faire des visites de l’immeuble à fréquences nécessaires;
    6. Négocier les contrats de service;
    7. Faire faire des soumissions pour les travaux qui doivent être faits dans l’immeuble;
    8. Faire le suivi des travaux en cours, s’il y a lieu;
    9. Prise en charge de documents requis pour faire la gestion;
    10. Mise à jour et tenue des registres de l’immeuble lorsque requis;

Contrat :

    1. Durée du contrat de 1 an, renouvelable de façon tacite;
    2. Le contrat est établi en fonction d’un pourcentage des revenus bruts, et représente un montant mensuel, plus taxes;
    3. Lors d’une nouvelle location, Gestion immobilière SUBEC Inc. conserve le premier mois de loyer à titre de commission;
    4. Les honoraires de Gestion Immobilière SUBEC Inc. sont payables le 1er jour de chaque mois pour honorer le mois courant;
    5. Certains honoraires particuliers sont exclus :
      • Frais d’avocats ou de notaires;
      • Frais de perception des comptes impayés;
      • Frais de poste extraordinaires (ex : courrier recommandé, frais de huissier…);
      • Préparation d’un dossier pour la Cour ou pour la Régie du Logement;
      • Représentation à la Cour ou être présent lors de l’audition à la Régie du Logement;
      • Gestion de dossier de sinistre (ex : feu, dégâts d’eau…);

Autres informations pertinentes :

    1. Nous sommes une entreprise familiale qui effectue de la gestion d’immeubles depuis 1979 et depuis 2001 avec Gestion Immobilière SUBEC Inc.;
    2. Nous sommes membres du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec;
    3. Nous pouvons être joints 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7;
    4. Nous avons une expertise en construction qui pourrait être un atout pour votre copropriété puisque Monsieur Réjean Leclerc a construit plus de 3 500 unités résidentielles et 500 000 pi2 d’immeubles commerciaux et industriels depuis les 30 dernières années;
    5. Nous avons une assurance de responsabilité professionnelle de 1 000 000,00 $;
    6. Monsieur Réjean Leclerc et Madame Marie-Josée Leclerc ont tous deux leur licence d’entrepreneur général;
    7. Madame Marie-Josée Leclerc est détentrice d’un baccalauréat en droit de l’Université de Montréal.